ARCHIV - Erstbezug - 2.000 m² Industrieimmobilie in Friedberg nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal Augsburg-Oberhausen - Landkreis Aichach-Friedberg

Friedberg wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 2.000 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 2.000 m². Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 4.000 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 10 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Der Standort in Friedberg ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 86316 Friedberg können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

- Mit dem LKW be- und durchfahrbare Halle
- vorhandener Wasseranschluss
- Beleuchtung: Firstlichtband auf dem Dach samt RWA`s, Westliche Fassade Kunststofffenster Lichtband 2 x 20 Meter
- Errichtung eines Bürogebäudes auf dem Gelände ist optional möglich
- Errichtung einer PV-Anlage ist möglich
- Kranbahn möglich
- Die Mindestlaufzeit des Mietvertrags sollte min. 5 Jahre sein

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Hallenhöhe: ca. 10 Meter
Andienung: Südseite: 2 Tore mit je 4,5 m Breite; Nordseite:1 Tor mit 4,5 m und 1 Tor mit 8 m Breite; Westseite: 3 Tore mit je 4,5 m Breite
Stromanschluss: 280 kVA
Heizung: Dunkelstrahler
Wasseranschluss: vorhanden
Sanitäranlagen: 2 WCs vorhanden
Kranbahn: möglich
Boden: Beton
Bodenlast: 5,00 t/m²
Technikraum: vorhanden
Kranbahn: möglich

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.