ARCHIV - Erstbezug - 1.000 m² Industrieimmobilie in Obertraubling an der Autobahn A 3 - Landkreis Regensburg

Mit 15.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 1.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 7.00000 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Allumfassend bietet das Objekt 1.500 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 93083 Obertraubling gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

• Neubauhalle mit modernster Ausstattung!
• Lagerfläche mit 1.000 m² und 500 m² Büro, die Bürofläche ist ab 200 m² teilbar
• Großzügige befestigte Freifläche mit ca. 2.000 m² vor der Hallen- und Bürofläche
• Geeignet für: Lager, Logistik, Produktion, Werkstatt
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort
• sehr gute Lichtverhältnisse durch Lichtbänder und LED-Beleuchtung

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe: 7 - 8 m Unterkante Binder
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- ebenerdige Andienung
- das Grundstück ist komplet umzäunt

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.