ARCHIV - Erstbezug - 40.000 m² Lagerfläche in Berlin an der Autobahn A 117

Berlin überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 117 ist nur 1,07 km und der nächste internationale Flughafen Berlin-Tegel nur 25,27 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 42.000 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 12526 Berlin. Die gesamte Grundstücksfläche von 70.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 40.000 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 7.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 12,2 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche von ca. 42.000 m². Die gesamte Grunstücksfläche ist ca. 70.000 m² groß. Das Gebäude ist in vier Units aufgeteilt, diese verfügen jeweils über Lager-, Mezzanine- sowie Bürofläche.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Bodenbelastung: 5t/m²
- PKW Parkplätze: insgesamt 111
- LKW Parkplätze: insgesamt 23
- Überladebrücken: 29 + 4 Jumbo
- Ebenerdige Tore: 12 (4 + seitliche Entladung)
- Ebenheit der Bodenplatte: DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
- Heizung: 17 °C Gasdunkelstrahler
- Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler nach FM Global
- Hochwertig ausgestattete Büros sowie Sozialflächen
- Das Gelände ist umzäunt mit Schranke
- Ladestation für E-Autos und E-LKWs vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.