ARCHIV - 385 m² Logistikimmobilie in Obertraubling an der Autobahn A 3 - Landkreis Regensburg

Obertraubling überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 3 ist nur 3,39 km und der nächste internationale Flughafen Ingolstadt/Manching nur 56,55 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 735 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 93083 Obertraubling. Die gesamte Grundstücksfläche von 5.700 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 385 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 5.00000 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Ab sofort bietet sich die Chance, eine sehr gepflege Lager-, Logistik, Werkstatt- oder Produktionshalle mit angrenzender Bürofläche anzumieten !
Die Halle bietet ca. 385 m² Nutzfläche mit einer Raumhöhe von ca. 5 - 7 Meter und ist komplett beheizt.
Durch die großen verbauten Lichtbänder wird eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Ein großes, ebenerdiges Rolltor ermöglicht die direkte, ebenerdige Andienung und Befahrbarkeit sowohl über Stapler als auch LKW.
Der großzügig gepflasterte Vorplatz gewährleistet eine gute Zufahrt zum Objekt mit ausreichend überdachten Parkmöglichkeiten vor der Halle.
In die Halle selbst wurde ein erdgeschössiger Büro- und Sozialbereich mit ca. 176 m² (inkl. sanitären Anlagen) integriert,
sodass man das Lager immer im Blick behält und kurze Wege gesichert sind.
Zusätzlich ermöglicht ein separater Eingangsbereich auf dem Grundstück ungestörten Zugang zu weiteren Büroflächen bzw. einer möglichen Betriebsleiterwohnung mit ca. 175 m² !
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Lage des Objektes ist perfekt!
Direkt vor dem BMW-Werk liegt das Gebäude absolut verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe an der B15 Richtung Regensburger Zentrum !
Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch sämtliche Versorgungsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Hier bietet sich die Möglichkeit Ihren neuen Firmensitz ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten !

Sind Sie neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt !

Als Ansprechpartner stehe ich unter der 0152 52588862 oder per Mail gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage !

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- ein großes, ebenerdiges Tor
- ausreichend PKW und LKW- Stellplätze vorhanden
- mind. 5 t/m² Bodentragkraft
- 5-7 Meter Hallenhöhe
- Heizung: Zentralheizung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.