ARCHIV - 27.344 m² Industrieimmobilie in Gelsenkirchen an der Autobahn A 42

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 7,5 - 8 Metern auf jeden Fall. Die Grundstücksfläche von insgesamt 64.200 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 27.344 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 30.388 m² Gewerbefläche. Auf dem Areal befinden sich 164 Pkw-Stellplätze. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie zu den Autobahnen A 42, A 42, A 42, A 42 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Gelsenkirchen für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 45883 Gelsenkirchen zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Das ca. 62.000 m² große GI-Grundstück (24-7-Nutzung) wurde mit einer funktionalen Produktions- und Lagerhalle von ca. 27.000 m² bebaut (3 Brandabschnitte). Die Anmietung ist ab sofort möglich, jedoch findet derzeit eine Komplettsanierung statt, die zum 01.07.2022 abgeschlossen sein wird. Ab diesem Zeitpunkt stehen die Einheiten zusammenhängend zur Verfügung. Büro- und Sozialflächen von knapp 2.260 m² können ebenfalls angemietet werden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 7,50 - 8,00

- Andienung: 10 Rampen, 1 ebenerdiges Tor

- Objektschutz: Deckensprinklerung / BMA / RWA / Alarmanlage

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Fernwärme

- PKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.