ARCHIV - 19.786 m² Lagerhalle in Dortmund an der Autobahn A 2

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 11.00000 Metern auf jeden Fall. Die Grundstücksfläche von insgesamt 39.000 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 19.786 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 21.610 m² Gewerbefläche. Auf dem Areal befinden sich 107 Pkw-Stellplätze. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Dortmund, sowie zu den Autobahnen A 2, A 2, A 2, A 2 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Dortmund für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 44339 Dortmund zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Auf einem ca. 39.000 m² großem Grundstück (24-7-Nutzung / 2 Zufahrten) wurde in 2002 diese moderne und flexible Logistikliegenschaft errichtet.
Das Objekt verfügt auf beiden Stirnseiten über großzügige Andienungszonen und angrenzende Büro- und Sozialflächen.
Die Hallenflächen teilen sich in 4 Brandabschnitte und sind durch Brandschutztore miteinander verbunden.
Ein Brandabschnitt mit ca. 2.763 m² erlaubt die Lagerung von WGK-1-Gütern.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 11,00

- Andienung: 23 Laderampen mit Hubbühnen, 2 ebenerdige Tore

- Objektschutz: RWA / BMA / ESFR-Sprinkler nach FM Global

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Deckenluftgebläse

- Betriebsgenehmigung: 24-7-Nutzung

- PKW und LKW-Parkplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.