ARCHIV - Gepflegt - 4.100 m² Gewerbeimmobilie in Schleiden - Landkreis Euskirchen

Schleiden überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 1 ist nur 16,41 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn nur 60,28 km entfernt. Ein Mietpreis von 2,5 sowie eine gute Personallage vor Ort ermöglichen einen reibungslosen und kosteneffizienten Betrieb. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 4.610 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 53937 Schleiden. Die gesamte Grundstücksfläche von 9.000 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 4.100 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 5.2 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Auf einem ca. 9.000 m² großen Areal im Mischgebiet "Dreiborn" befindet sich die angebotene Liegenschaft mit ca. 4.600 m² Hallen- und Büroflächen. Die Andienung erfolgt über 1 Rampentor sowie 3 ebenerdigen Rolltore, davon sind 2 Tore überdacht. Das Gelände verfügt über 3 Zufahrten. Der repräsentative Bürotrakt erstreckt sich auf ca. 510 m², ein Internetanschluss mit VDSL (250 MBit/s) ist möglich. Die Nebenkosten für die Flächen betragen zzgl. knapp 0,40 €/m². Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Der Mitarbeiter Parkplatz umfasst ca. 40 Pkw Stellplätze.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.