ARCHIV - Gepflegt - 4.000 m² Logistikimmobilie in Brandenburg an der Havel nahe Güterverkehrszentrum GVZ Berlin West Wustermark

In 14776 Brandenburg an der Havel befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 11.000 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 4.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 4.000 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 300 m² Fläche. Bis zu 7.00000 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Mit der vorinstallierten Heizung, es handelt sich dabei um zentral-Heizung, wird die komplette Logistikhalle beheizt. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Brandenburg an der Havel ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

- Moderne Produktions-/Lagerhalle mit zweigeschossigem Bürokopfbau
- 2 separate Lichtbänder zur Lichtdurchflutung mit RWA-Klappen
- Ebenerdige Tore: Westseite: 5 x Rolltore ca. 4 m breit, Höhe ca. 4,50 m
Ostseite: 2 x Rolltore ca. 4 m breit, Höhe ca. 4,50 m

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Moderne Produktions-/Lagerhalle mit zweigeschossigem Bürokopfbau.
TRAGWERK: Stahlskelettkonstruktion; Grundfläche der Halle: 70 m*45 m = ca. 3.150 m². Die zweischiffige Halle hat eine mittlere Stützenreihe. Aussenwände aus isolierten Sandwichelementen. An der Decke befinden sich 2 separate Lichtbänder zur Lichtdurchflutung mit RWA-Klappen. Innerhalb der Halle bedindet sich eine Kranbahn mit 2,3 to Nutzlast. Höhe etwa 5,5m.
Der Bürokopfbau hat eine Grundfläche 45 m * 10 m = rd. 900 m² BGF. Der Verkaufs,-/ Ausstellungsbereich im EG mit ca. 100 m² verfügt über eine Automatiktüranlage mit Windfang. Das Treppenhaus zum Obergeschoß ist separat über eine daneben liegende Tür zugänglich. Neben der Verkaufsfläche befinden sich im EG ein Großraumbüro sowie weitere Einzelbüros und ein Sozialtrakt für die gewerblichen Mitarbeiter. Im 1.OG befinden sich weitere Büroräumen ehemals Geschäftsleitung, Toiletten für Damen und Herren getrennt, ein variabler Schulungsraum mit Teeküche, teilbar durch ein Trennwandsystem sowie eine Zweizimmerwohnung.
HOF: großzügige, befestigte und entwässerte Lade- und Freifläche auf der Ost und Westseite der Halle. Vor dem Bürogebäude ist außerdem ein großzügiger Parkplatz angelegt. Eine Hofumfahrung ist nicht vorhanden; es ist jedoch möglich durch die Halle zu fahren.
TORE: Westseite: 5 x Rolltore ca. 4 m breit, Höhe ca. 4,50 m. Ostseite: . Alle Tore sind ebenerdig.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.