ARCHIV - 24.272 m² Gewerbeimmobilie in Genthin nahe Güterverkehrszentrum GVZ Magdeburg - Landkreis Jerichower Land

Die Lagerhalle bietet insgesamt 25.130 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 10.000 m². Insgesamt 78.000 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 24.272 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 39307 Genthin zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 2 ist 15,58 km und der nächste internationale Flughafen Berlin-Tegel ist 77,25 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Das trimodale Mietobjekt steht etwa 60 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 30 km westlich von Brandenburg an der Havel entfernt. Bis nach Berlin sind es nur 90 Minuten. Das Objekt setzt sich aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen zusammen. Die Kommisionierfläche mit 4.000 m² hat eine Höhe von 8,48 Meter UKB, die direkt angrenzenen Hallen mit jeweils 10.000 m² Hallenfläche haben eine Höhe von 14 Meter UKB. Das Hochregal mit 26.110 Stellplätzen -CCG 1 bis 2- verfügt über eine Regalsprinkleranlage -Brandschutzklasse HHS4-. Es stehen neben den 17 Laderampen auch ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine 190 Meter überdachte und gesprinklerte Bahnrampe. Der eigene Gleisanschluss hat eine Gesamtlänge von 1.500 Meter. Für Ihre Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze sowie Stellflächen für Lkw´s zur Verfügung.
Das Objekt ist IT technisch bestens und hochmodern ausgeleuchtet.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

• Hochregal (26.110 Stellplätze) mit Regaglsprinkler (CCG 1 bis 2)
• Hallen sind durch Brandschutztore trennbar
• Kommissionierfläche 4.000 m² mit 17 Rolltoren
• 272 m² groses separates Lager der WGK 2 Klasse zusatzlich vorhanden
• 190 Meter überdachte Bahnrampe
• eigener Gleisanschluss, Gleislänge 1.500 Meter
• Videoüberwachung, Einbruchmeldeanlage

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.