ARCHIV - Gepflegt - 400 m² Produktionshalle in Regensburg an der Autobahn A 3

Die Produktionshalle befindet sich in Regensburg. 3.617 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 400 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 1.000 m² Gewerbefläche. Eine Hebebühne gehört ebenfalls zum Objekt. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 93055 Regensburg. Neben der reinen Immobilie stehen Ihnen 38 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Regensburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Das zur Anmietung stehende Objekt wurde 2003 gebaut und stellt durch seine ca. 400 m² große Hallenfläche kombiniert mit weiteren ca. 600 m² Büro- und Sozialfläche eine perfekte Möglichkeit zur Niederlassung eines mittelständischen Unternehmens dar!

Die ebenerdigen Sektionaltore bieten die Option, die Hallenfläche (auch mit großen LKWs) zu befahren und rückseitig wieder zu verlassen! Ein konstanter Fahrzeugverkehr ohne Hindernisse ist damit gewährleistet! Da das Objekt bisher im KfZ-Bereich genutzt wurde, sind bei gewünschter anderweitiger Nutzung bestimmte Umbauten erforderlich.

Auf dem Grundriss des Geländes ist ersichtlich, dass die große befestigte Freifläche zur Halle eine hervorragende Abstell- und Wendemöglichkeit bietet und die Umfahrbarkeit gegeben ist!

Abschließendes Highlight: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt PROVISIONSFREI anbieten zu können!

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- große Grundstücksfläche (u. a. mit Parkplatzvorsehung)
- beheizbare Halle + große Büro- und Sozialfläche auf mehreren Etagen vorhanden
- heller Eingangsbereich
- zusätzliche Lichtkuppeln
- Bodentragkraft mind. 5t/m²
- 6 ebenerdige Tore
- separater Technik- und Serverraum (klimatisiert)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.