ARCHIV - 8.000 m² Logistikimmobilie in Regensburg an der Autobahn A 3

Regensburg überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 3 ist nur 2,5 km und der nächste internationale Flughafen Ingolstadt/Manching nur 75,9 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 8.000 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 93055 Regensburg. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 8.000 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 4.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 10 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

- Die hochwertig ausgestattete Lager-und Logistikhalle umfasst ca. 6.000 m² Hallenfläche mit zusätzlich praktischer Lagermezzanine von ca. 800 m² !
- Zudem stehen großzügige Büro- und Sozialflächen mit ca. 300 m² direkt im Objekt zur Verfügung
- Eine Andienung wird sowohl über 6 Überladebrücken als auch über ein ebenerdiges Tor für Sprinter ermöglicht
- Die vielen objektzugehörigen PKW-Stellplätze ermöglichen auch in der zentrumsnahen Lage eine entspannte Möglichkeit zu parken, auch LKW-Stellplätze sind vorhanden
- Mit den modernen Brandschutzvorrichtungen im Objekt werden Versicherungskosten und damit Unterhaltskosten reduziert
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) mit Bahn und Bus ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar
- Für einen optimalen und effizienten Betrieb des Objektes ist eine 24/7 Betriebsgenehmigung vorhanden!

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Die Objektdaten und Eigenschaften im Überblick:


- Hallenhöhe: 10 Meter UKB (lichte Höhe der Halle)

- 6 Überladebrücken sowie 1 ebenerdiges Tor für Stapler und auch Sprinter

- Heizung für die komplette Fläche vorhanden

- viele PKW-Stellplätze (inkl. LKW-SP) mit Freiflächen

- Bodenbelastung: 5 t/m² bzw. 50 kN/m²

- Stützraster 12,0 m x 24,0 m

- ESFR-Sprinkleranlage (K 360 Sprinklerköpfe)

- Hallenfläche befahrbar durch ebenerdige Zufahrtsmöglichkeit

- verkehrsgünstige Lage

- top modern und neuwertiger Zustand!


Und das Beste für Sie: Wir können es Ihnen PROVISIONSFREI anbieten!

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.