ARCHIV - 1.800 m² Logistikimmobilie in Dortmund an der Autobahn A 40

Mit 7.717 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 1.800 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 5 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Das Mieten von Teilflächen ab 800 m² ist möglich. Allumfassend bietet das Objekt 1.800 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Die Immobilie ist in mehrere Etagen unterteilt. Für komfortable An- und Abreisen sorgen Pkw-Stellplätze. Mit der existierenden 24/7-Genehmigung ist eine pausenlose Produktion möglich. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 44147 Dortmund gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Auf einem rund 8.000 m² GI-Grundstück (24-7-Nutzung/ Dortmund-Hafen) befindet sich die ca. 1.800 m² Hallenfläche.
Vordergründig ist die Nutzung der Flächen für das produzierende Gewerbe, sowie für Lager/Logistikunternehmen bestimmt.
Optional können auch Büro- und Nebenflächen angemietet werden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 5,00
- Andienung: 2 ebenerdige Tore
- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / RWA / BMA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Betriebsgenehmigung: 24/7
- Stellplätze außen: ca. 40 Stk.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.