ARCHIV - Erstbezug - 13.175 m² Gewerbeimmobilie in Ratingen an der Autobahn A 524 - Landkreis Mettmann

Ratingen gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 40885 Ratingen kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 80.000 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 13.175 m² reine Lagerfläche. Die flexible Anpassung an Ihre Mietvorstellungen ist mit der Einteilung der Immobilie in 4.900 m² große Flächen möglich. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 14.510 m². Die 10.50000 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. Das Objekt verfügt über 40 Pkw-Stellplätze. 5.000 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizung ausgestattet. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

In 2014 wurde dieses ca. 80.000 m² Grundstück mit zwei Hallen bzw. vier Brandabschnitten erstellt, von denen die Units 3 und 4 kombinierbar zur Verfügung stehen. Jede Unit verfügt über moderne Büro- und Sozialflächen. Ein Regalsystem mit 8.500 Palettenstellplätzen, eine Zutrittskontrolle und ein Kamerasystem kann nach Rücksprache übernommen werden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Diese Immobilie entspricht einer modernen State-of-the-Art Logistikhalle:

*Hallenhöhe UKB: 10,50 m*

*mind.5t/m² Bodenbelastung*

*14 Rampen mit hydraulischen Ladebrücken sowie 1 Sektionaltore je Unit*

*Heizung: Gasdunkelstrahler*

*ESRF-Sprinklerung, RWA / BMA*

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.