ARCHIV - Gepflegt - 40.000 m² Industrieimmobilie in Braunschweig an der Autobahn A 2

Die Logistikimmobilie liegt in Braunschweig. Aufgrund seiner Nähe zur A 2, befindet sich Braunschweig in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Auf 40.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 40.000 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 2.000 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 4.00000 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 38104 Braunschweig besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Die hier angeboten Flächen sind lokalisiert in einem Braunschweiger Gewerbepark mit einem Gesamt-Areal von 450.000 m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eignen tun sich die Hallen sowohl als Lager als auch Produktionsstandort.
Auf dem Gelände sind ausreichend Parkflächen sowie befestigte Freiflächen vorhanden.
Gernen unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche hinsichtlich der Abläufe in den Hallen. Ebenso bei eventuell verbundenen individuellen Grundrissgestaltungen sowie Realisierung von Umbaumaßnahmen.

Hauptmerkmale:

- 1.000m² - 15.000m² aktuell verfügbar
- ebenerdige Andienung / Rampentore
- mit LKW befahrbar
- Glasfaseranschluss
- 4 - 7 m Hallenhöhe
- gasbefeuerte Umluftheizung
- teilweise Sprinklerung
- Sheddächer
- ausreichend Stellplätze / befestigte Freifläche

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.