ARCHIV - Gepflegt - 2.500 m² Lagerhalle in Regensburg an der Autobahn A 93

In 93059 Regensburg befindet sich eine Gewerbehalle mit weitläufigem Grundstück. Das gesamte Areal umfasst 25.000 m² Grundstücksfläche. Mit reiner Lagerfläche von 2.500 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 3.000 m² Gewerbefläche. Möglich ist ein Mietverhältnis ab 1.000 m² Fläche. Die mögliche Bodenbelastung liegt bei 10.000 kg pro m². Ein durchdachtes Andienungssystem sorgt für unkomplizierte Be- und Entladungen Ihrer Lieferungen. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort in Regensburg ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert. Neben einem günstigen Mietpreis stechen vor allem die erschwinglichen Lohnkosten in der Region hervor.

Die Liegenschaft umfasst Büroflächen und diverse Hallenflächen mit unterschiedlichen Höhen und Ausstattungen für verschiedene Nutzungsanforderungen.
Deckenoberlichter in den Hallen sowie teilweise lichtdurchlässige Fassadenelemente sorgen für ausreichende Lichtverhältnisse.
Krananlagen mit verschiedener Tragkraft vorhanden.
Die Andienung erfolgt über ebenerdige Sektionaltore ( z.T. Schnellauftore ) mit teils lichtdurchlässigen Elementen.
Außenstellplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden.
Größtenteils asphaltierter Außenbereich mit genügend Rangiermöglichkeiten für Lieferverkehr.
Gleisanschluss für Gütertransporte auf dem Grundstück vorhanden.
Die Halle verfügt über eine hohe Bodentraglast.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.