ARCHIV - 27.000 m² Produktionshalle in Langenfeld an der Autobahn A 542 - Landkreis Mettmann

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Langenfeld ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 40764 Langenfeld ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 27.000 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 27.000 m². Möglich ist ein Mietverhältnis ab 4.500 m² Fläche. Die Halle weist eine Höhe von 10.50000 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Das Areal umfasst eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral-Heizung im gesamten Objekt. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

In Top-Lage zwischen Düsseldorf und Köln wurde das ca. 98.000 m² Grundstück (GE/GI-Ausweisung/24-Stunden-Nutzung möglich) mit bis zu 47.000 m² modernste Logistikflächen bebaut. Diese sind unterteilt in 5 Brandabschnitte, welche ab ca. 4.500 m² teilbar sind. Die modernsten, energetischsten Baustandards wurden berücksichtigt. Büroflächen verfügen über eine hochwertige Austtattung und können nach Wunsch angepasst werden. Das Areal ist eingezäunt und bietet großzügige Rangier- und Parkmöglichkeiten.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 10,50
- Andienung: mind. 1 Rampe je 1.000 m² Hallenfläche und 1 ebenerdiges Sektionaltor je Brandabschnitt
- Objektschutz: ESFR-Sprinkleranlage / BMA / RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung: LED
- Betriebsgenehmigung: GE / GI-Gebiet (24-7-Nutzung möglich)
- komplett umzäuntes Areal mit Toranlage
- PKW- / LKW-Stellplätze: 234 Stk. / 40 Stk.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.