ARCHIV - Gepflegt - 2.205 m² Logistikhalle in Ratingen an der Autobahn A 44 - Landkreis Mettmann

Die Produktionshalle befindet sich in Ratingen. 8.816 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 2.205 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 2.450 m² Gewerbefläche. Die besondere Hallenhöhe von 5.00000 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 40880 Ratingen. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Neben der reinen Immobilie stehen Ihnen 40 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ratingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

Die Liegenschaft mit einer Lagerfläche von 2.205m² ist in Ratingen gelegen.
Es gibt eine Kranbahn mit 5t Traglast in der Halle, die reaktiviert werden könnte. Nicht direkt angrenzend zu der Halle gibt es ein 3-geschossiges Bürogebäude. Das EG ist langfristig vermietet. Die 1. und 2. Etage wird nach Mieterwunsch ausgebaut.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Halle:
- Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor (3,80x6,80)
- zwei Rolltore auf Rampenniveau (Starre Betonrampe) mit einem Schleppdach
- Leuchtstoffröhrenbeleuchtung/ Starkstrom
Bürogebäude wurde modernisiert:
- neue Bodenbeläge
- Abhangdecke, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Kabelkanäle, CAT-7-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung (auf Mieterwunsch)
- flexible Raumaufteilung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.