ARCHIV - Gepflegt - 2.000 m² Logistikimmobilie in Ratingen an der Autobahn A 44 - Landkreis Mettmann

Die Logistikimmobilie liegt in Ratingen. Aufgrund seiner Nähe zur A 44, befindet sich Ratingen in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Auf 2.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 2.000 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 7 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 40880 Ratingen besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Der Gewerbepark mit seinen insgesamt ca. 25.958 m² Hallen- und Büroflächen, gelegen im Herzen des Gewerbegebietes Ratingen-Tiefenbroich, bietet eine Auswahl an hochwertigen, vielseitig nutzbaren Flächen. Der Park besteht aus 4 Gebäudeteilen mit insgesamt 19 kombinierbaren Einheiten und liegt in einem GI-Gebiet, was eine 24 Std.-Nutzung ermöglicht.. Die Hallenabschnitte sind durch Brandschutztore getrennt, könenn aber bei Expansionsbedarf miteinander verbunden/getrennt werden. Die Andienung pro Einheit erfolgt vorne durch 2 Rampentore und hinten durch eine ebenerdige Zufahrt.

Derzeit stehen noch ca. 2.000 m² Hallenfläche kurzfristig zur Verfügung.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 6,50 - 7,00
- Andienung: 2 Rampen, 1 ebenerdiges Rolltor pro Einheit
- Bodenbelastung: 5t/ m²
- Objektschutz: automatische Rauchabzugsanlage
- Heizungsart: Warmlufterhitzer

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.