ARCHIV - Gepflegt - 1.200 m² Industriehalle in Ratingen an der Autobahn A 44 - Landkreis Mettmann

Die Verfügbarkeit dieses Logistikobjekts erfahren Sie über Ihren Logistikimmobilienberater. Mit Ratingen steht Ihre zukünftige Gewerbehalle inmitten einer aufstrebenden Logistikregion. Mit einer reinen Lagerfläche von 1.200 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.200 m². Die besondere Hallenhöhe von 7 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Belastbar ist der Boden des Objekts mit 5.000 kg pro m². Die gesamte Immobilie wird mit zentral-Heizung beheizt. Der Standort in Ratingen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Die Logistikimmobilie bei 40880 Ratingen kann ab sofort gemietet werden. Die Logivest Gruppe steht Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen zur Verfügung.

Der Gewerbepark mit seinen insgesamt ca. 25.958 m² Hallen- und Büroflächen, gelegen im Herzen des Gewerbegebietes Ratingen-Tiefenbroich, bietet eine Auswahl an hochwertigen, vielseitig nutzbaren Flächen. Der Park besteht aus 4 Gebäudeteilen mit insgesamt 19 kombinierbaren Einheiten und liegt in einem GI-Gebiet, was eine 24 Std.-Nutzung ermöglicht.. Die Hallenabschnitte sind durch Brandschutztore getrennt, könenn aber bei Expansionsbedarf miteinander verbunden/getrennt werden. Die Andienung pro Einheit erfolgt vorne durch 2 Rampentore und hinten durch eine ebenerdige Zufahrt.

Derzeit stehen noch ca. 1.200 m² Hallenfläche kurzfristig zur Verfügung.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 6,50 - 7,00
- Andienung: 2 Rampen, 1 ebenerdiges Rolltor pro Einheit
- Bodenbelastung: 5t/ m²
- Objektschutz: automatische Rauchabzugsanlage
- Heizungsart: Warmlufterhitzer

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.