ARCHIV - Neuwertig - 900 m² Produktionshalle in Krefeld

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 7.14 Metern auf jeden Fall. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 900 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 900 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Die vorliegende 24/7-Genehmigung ermöglicht einen pausenlosen Betrieb der Immobilie. Mit 5.000 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie zu den Autobahnen A 44, A 44, A 44, A 57 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Krefeld für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 47807 Krefeld zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Diese sehr hochwertige Industrieimmobilie ist perfekt für Produktions- und Lagerzwecke geeignet und ist an einem sehr beliebten Standort in Krefeld Fichtenhain gelegen. Derzeit steht eine Lagerfläche mit ca. 900 m² zur Verfügung. Die Fläche wird über 2 Rampen, sowie 1 ebenerdiges Rolltor angedient. Büroflächen befinden sich auf der Hallenfläche, könnten jedoch zurück gebaut werden (nach Mieterwunsch).

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Halle:
- Hallenhöhe: ca. 7m UKB
- Andienung: 1 ebenerdiges Sektionaltor (3x3), sowie 2 Hafa-Rampen
- Heizung: Deckenheizstrahlplatten
- Brandschutz: RWA-Anlage
- Bodenbelag: Betonboden mit ca. 5t/m² Bodenbelastung
- Hallenerweiterung auf dem Areal nach Absprache mit dem Vermieter möglich
- Meisterbüros in den Hallen vorhanden

Büro:
- Flexible Aufteilung der modernen Büroräumlichkeiten, Teilbarkeit nach Rücksprache
- Verspiegelte (nach Außen) Fenster
- Lichtdurchflutetes Bürogebäude
- seperater Eingang zur Halle/Büro
- 3 Etagen
- Kantine
- Aufzug
- Rollstuhlgerechtes Gebäude
- Teeküchen
- getrennte WC´s auf jeder Etage
- Sonnenschutz vorhanden
- Verkablung in Bodentanks
- CAT-Datenverkabelung vorhanden
- Glasfaser
- Terasse sowie Grünflächen
- über 100 PKW Stellplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.