ARCHIV - 3.000 m² Industrieimmobilie in Düsseldorf an der Autobahn A 52

Düsseldorf überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 52 ist nur 1,15 km und der nächste internationale Flughafen Düsseldorf nur 3,36 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 3.170 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 40472 Düsseldorf. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 3.000 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 11 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Die 1975 erbaute Immobilie befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet, im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Insgesamt besteht die Immobilie aus 3 Gebäudekomplexen, einem separatem Bürogebäude, der großen Hallenfläche, die in fünf Brandabschnitte unterteilt ist, sowie einem vor Kopf liegenden Bürotrakt. Eine großflächige Fensterfront an der Hallenseite, sorgt für eine natürliche Belichtung. Aktuell steht eine Teilfläche von ca. 3.110 m² und eine Bürofläche von ca. 170 m² im Nebengbäude zur Verfügung.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 11
- Andienung: ebenerdige Rolltore
- Objektschutz: RWA / BMA / Sprinklerung, teilweise klimatisiert
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Beleuchtung: TS-Leuchten
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- PKW-Stellplätze: 100 Stk.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.