ARCHIV - Erstbezug - 40.600 m² Industrieimmobilie in Dortmund nahe Flughafen Dortmund

Die Logistikimmobilie liegt in Dortmund. Aufgrund seiner Nähe zur A 2, befindet sich Dortmund in optimaler Lage. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 160.557 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 40.600 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 42.540 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 10.000 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 12.20000 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 6.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 44143 Dortmund besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Dieser hochmoderne Logistikpark entsteht auf einem ca. 160.000 m² GI- Grundstück (24-7-Nutzung).
Das durchdachte Planungskonzept besteht aus 3 Baukörpern mit insesamt 8 kombinierbaren Brandabschnitten.
Integrierte Büro- und Sozialflächen stehen in allen Abschnitten zur Verfügung. Auf Größe und Ausstattung kann im Vorfeld Einfluß genommen werden.
Das Areal bietet große Rangierflächen, und eine hohe Anzahl an PKW- und LKW-Stellplätzen. Aktuelle Energiestandards und geringe Nebenkosten liegen im Fokus.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HALLEN

- Hallenhöhe: 12,20 m UKB
- Hallen teilbar und teilweise mit Mezzanine
- Andienung: 8 ebenerdige Tore und 93 Rampen
- Hallenboden: Bodentraglast 6 t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Objektschutz: ESFR-Sprinkler / BMA / RWA
- PKW Stellplätze: 431
- LKW Stellplätze: 49

Büro- und Sozialflächen vorgesehen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.