ARCHIV - Gepflegt - 1.000 m² Industriehalle in Dormagen an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Kreis Neuss

Die Produktions- und Lagerflächen belaufen sich auf 1.000 m². Insgesamt verfügt die Gewerbehalle über eine Gesamtfläche von 1.600 m². Durch flexibel teilbare Flächen ab 335 m² können die Räume individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Bis zu 8.00 Meter hohe Maschinerie findet in der Halle Platz. Be - und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im direkten Einzugsgebiet von 41540 Dormagen. Dormagen kann als dynamischer Logistikstandort ihren Anforderungen gerecht werden. Gute Anbindung, hochwertige Infrastruktur, starkes Image – all das macht einen attraktiven Standort für Ihre Logistikhalle aus. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Dieser gemischt genutzter Gewerbepark (Baujahr 1993/94) umfasst eine Gesamtfläche von ca. 14.250 m², davon ca. 9.000 m² Hallenfläche und ca. 5.250 m² Büro- und Servicefläche. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Sektionaltore sowie Rampentore.

Derzeit stehen insgesamt ca. 1.000 m² Hallenfläche und eine dazugehörige Bürofläche im EG/1.OG mit ca. 600 m² zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Die Andienung erfolgt über ebenerdige Sektionaltore sowie Rampentore.

- Die Hallenhöhe ca. 8,00 m
- Heizung
- Kraftstrom
- Fenster
- Fensterbänder
- Deckenbeleuchtung
- Sanitäranlagen
- Sozialflächen
- 141 Stellplätze vorhanden

Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet.

Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.