ARCHIV - Erstbezug - 30.000 m² Gewerbeimmobilie in Dortmund an der Autobahn A 45

Die Lagerhalle bietet insgesamt 31.500 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 10.000 m². Das neue Objekt steht für den Erstbezug bereit. Dabei sorgen 30.000 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 10.00000 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 5.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 44149 Dortmund zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 45 ist 0,54 km und der nächste internationale Flughafen Dortmund ist 14,44 km entfernt. Das Objekt verfügt außerdem über 150 Pkw-Stellplätze. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt einer hochmodernen Logistikhalle. Das projektierte Objekt weist alle Merkmale einer fortschrittlichen und modernen Logistikimmobilie auf. Es entstehen zwei Hallenabschnitte mit jeweils dazugehörigen Büro- und Sozialflächen. Die Ausstattung und Flächenaufteilung kann flexibel nach Mieterwunsch gestaltet werden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 10,00
- Andienung: Rampen und ebenerdige Tore
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Dunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 24/ 7 Nutzung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.