ARCHIV - Erstbezug - 2.600 m² Logistikimmobilie in Krefeld an der Autobahn A 44

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 10,5 Metern auf jeden Fall. Mit Ihrem Einzug erfolgt der Erstbezug nach Neubau. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 2.600 m² Lagerfläche verteilen. Die Immobilie bietet insgesamt 3.560 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Mit 5.098,5 kg pro m² können die Böden belastet werden. Die gesamte Immobilie wird mit einer zentral-Heizung beheizt. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie zu den Autobahnen A 44, A 44, A 44, A 57 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Krefeld für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 47807 Krefeld zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Lager-Logistik-Produktion ab 2.300m² bis ca. 8.200 m². Drei kombinierbare Abschnitte mit jeweils direkt angebundenen Büro-Sozialflächen und eigenen Andienungszonen. Aktuell gültige Energiestandards werden berücksichtigt. Eine 24-7-Nutzung ist problemlos möglich.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HALLEN

- Hallenhöhe: 10,5 m UKB
- Andienung: 3 ebenerdige Sektionaltore (4,00 x 4,50 m) und 9 Rampentore
- Dach: Wärmedämmung gemäß EnEV
- Fenster: mit Isolierverglasung
- Hallenboden: Beton, Bodentraglast 5 t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung: LED

BÜROS

- Raumaufteilung: nach Mieterwunsch

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.