ARCHIV - Gepflegt - 69.668 m² Lagerhalle in Oberhausen an der Autobahn A 516

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Oberhausen ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 46147 Oberhausen ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 116.781 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 69.668 m². Möglich ist ein Mietverhältnis ab 10.000 m² Fläche. Die Halle weist eine Höhe von 12 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – eine durchgehende Produktion ist durch die vorliegende Genehmigung möglich. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral-Heizung im gesamten Objekt. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Im westlichen Ruhrgebiet entsteht aktuell einer der größten und modernsten Logistikparks in NRW mit einer Gesamtfläche von bis zu ca. 117.000 m² Hallenfläche auf einem ca. 210.000 m² GI-Grundstück. Geplant sind 3 Baukörper mit bis zu 13 kombinierbaren Brandabschnitten. Das Areal liegt in Sichtlage zur A3 und bietet flexible Flächenvarianten. Energieeinsparung und optimale Prozesse liegen im Fokus. Unit 1 - 4 sind vermietet. Ab Q1 2020 stehen weitere ca. 26.000 m² Fläche zur Verfügung. Ausstattungswünsche können im Vorfeld berücksichtigt werden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 10,50
- Andienung: mind. 1 Rampentor je 1.000 m², ebenerdige Zufahrten
- Objektschutz: Deckensprinkler/BMA/RWA
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Beleuchtung: LED
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler bis 17°C
- 24/7 Betriebsgenehmigung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.