ARCHIV - Neuwertig - 15.655 m² Industrieimmobilie in Mülheim an der Ruhr an der Autobahn A 40

Die Logistikimmobilie liegt in Mülheim an der Ruhr. Aufgrund seiner Nähe zur A 40, befindet sich Mülheim an der Ruhr in optimaler Lage. Angrenzend an die Immobilie befindet sich genügend Fläche für Pkw-Stellplätze. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Mit 28.053 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 15.655 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 17.208 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 5.829 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 10 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 45473 Mülheim an der Ruhr besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Auf einem eingezäunten ca. 28.053 m² großen GI- Grundstück (24-Stunden-Nutzung) stehen moderne Logistikflächen in zwei Brandabschnitten zur Verfügung.
Jeder Abschnitt verfügt über eigene Büro- und Soziallächen als auch über großzügige Rangier- und Parkmöglichkeiten.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Hallenhöhe UKB m: 10

Andienung: 18 Rampentore / 2 ebenerdige Tore

Objektschutz: ESFR- Sprinklerung/ BMA/ RWA

Bodenbelastung: 50 kN/m²

Betriebsgenehmigung: 24/7

PKW/LKW-Parkplätze: 96/7

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.