ARCHIV - Gepflegt - 4.000 m² Lagerfläche in Köln an der Autobahn A 57

Diese flexibel nutzbare Gewerbehalle kann nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater angemietet werden. Ausreichend Platz bietet die Produktions- und Lagerhalle mit 10,2 Metern auf jeden Fall. Die Grundstücksfläche von insgesamt 23.627 m² ist für jegliches Logistikvorhaben geeignet. Ihre Lagerbestände lassen sich auf 4.000 m² Lagerfläche verteilen. Mietbar sind Flächen ab 2.000 m². Die Immobilie bietet insgesamt 7.060 m² Gewerbefläche. Die Nutzfläche der Hallen verteilt sich auf mehrere Etagen. Mit der vorhandenen Sprinkleranlage verfügt die Immobilie über hohe Brandschutzstandards. Die Andienung erfolgt über Überladebrücken. Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, sowie zu den Autobahnen A 57, A 57, A 57, A 57 ist dieser Logistikdienstleister-Standort in Köln für die Abwicklung Ihrer logistischen Prozesse bestens geeignet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage Informationen zu den Mietpreisen. Seit Jahren gehört dieser Standort in 50827 Köln zu den Top-Logistikregionen des Landes.

Die Hallenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 12.000 m² sind funktional und verfügen über innenliegenden Hallenbüros. Der Andienungsbereich ist sehr großzügig und es stehen Rampen, sowie ebenerdige Tore an beiden Hallenenden zur Andienung zur Verfügung. Beheizt werden sie über eine Gas-Wärmeheizung, die sich individuell regulieren lässt. Alle Brandabschnitte sind mit einer Sprinkleranlage und einer Zu- und Abluftanlage ausgestattet.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 5,00 - 8,00
- Andienung: überdachte Rampenandienung, ebenerdige Tore
- Rangierflächenabstand: 20 m
- Objektschutz: Sprinkleranlage
- Bodenbelastung: zwischen 2 t/m² bis 3,5 t/m²
- Heizungsart: Gas-Wärmeheizung (individuell regulierbar)
- Innenliegendes Hallenbüro
- Lichtkuppeln / Oberlichter

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.