ARCHIV - Gepflegt - 2.840 m² Industrieimmobilie in Düsseldorf an der Autobahn A 46

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Düsseldorf ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 40227 Düsseldorf ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 2.840 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 2.840 m². Möglich ist ein Mietverhältnis ab 1.497 m² Fläche. Die Halle weist eine Höhe von 3 Meter Unterkante Binder auf. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Das Areal umfasst eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Für optimale Wärmezufuhr sorgt die zentral-Heizung im gesamten Objekt. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

Hierbei handelt es sich um einen Gewerbepark, bestehend aus mehreren Gebäuden mit verschiedensten Büro-und Hallenkombinationen.
Das Grundstück ist ca. 73.544m² groß.

Aktuell steht eine zweigeschossige Mieteinheit zur Verfügung

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Ausstattung:
- Andienung: Rampentor sowie ein ebenerdiges Tor
- Lastenaufzug
- Hallenhöhe: ca. 2,5m UKB
- Bodenbelastung: ca. 3 - 5t/m²
- Heizung: Gas-Deckenlufterhitzer

- Büroräume sind modern und flexibel gestaltbar
- ausreichend Parkplätze auf dem Areal stehen zur Verfügung.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.