ARCHIV - Gepflegt - 2.800 m² Gewerbehalle in Düsseldorf an der Autobahn A 46

Die Produktionshalle befindet sich in Düsseldorf. 18.748 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 2.800 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 2.800 m² Gewerbefläche. Die besondere Hallenhöhe von 4.00000 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 2.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 40589 Düsseldorf. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Düsseldorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

-Eingezäuntes Grundstück -Zwei Zufahrten -Außenliegende Parkplätze bestehend aus Verbundsteinpflaster, geeignet für Schwerlastverkehr - Fensterbänder - RWA-Anlagen - BMA - Büroflächen mit Teppichboden - kleines Gefahrstofflager von ca. 130m² - Bodentraglast 2 t/m² im EG - Unterkellerter Bereich mit 2.800 m² - Im UG kann nachträglich eine Heizung angebracht werden - Zufahrt über ein LKW Tor

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 4,00
- Andienung: 1 LKW-Toreinfahrt
- Objektschutz: RWA / BMA
- Bodenbelastung: 2 t/m²
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung ( Im UG kann nachträglich eine Heizung angebracht werden)
- PKW-Parkplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.