ARCHIV - 22.000 m² Miethalle in Dormagen an der Autobahn A 57 - Landkreis Rhein-Neuss

Mit 67.667 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 22.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 8,5 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Das Mieten von Teilflächen ab 10.000 m² ist möglich. Allumfassend bietet das Objekt 23.095 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Für komfortable An- und Abreisen sorgen Pkw-Stellplätze. Mit der existierenden 24/7-Genehmigung ist eine pausenlose Produktion möglich. Mit einer Belastbarkeit von 3.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 41540 Dormagen gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Ca. 67.000 m² eingezäuntes GE-Grundstück (24-Stunden-Nutzung möglich) bebaut mit einer modernen Logistikimmobilie von ca. 23.500 m² Nutzfläche (2 Brandabschnitte), siehe Aufstellung. 27 Rampentore lassen zügige Prozesse zu.
Das Areal ist eingezäunt und mit Pförtner- und Schrankenanlagen versehen.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Hallenhöhe UKB m: 8,50
Andienung: 27 Tore, davon 1 Tor mit Scherenhubtisch und 1 Tor seitliche Andienung innen
Objektschutz: Sprinkleranlage / BMA / RWA / lineare, optische Detektoren
Bodenbelastung: 3 t / m²
Betriebsgenehmigung: GE-Gebiet/24-Stunden-Nutzung möglich
PKW-Parkplätze: 54

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.