ARCHIV - Gepflegt - 1.596 m² Industriehalle in Düsseldorf an der Autobahn A 52

Düsseldorf wird sicherlich als Logistikstandort für Sie infrage kommen. Die Gewerbehalle bietet insgesamt 1.681 m² Gewerbefläche. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von rund 1.596 m². Bereits ab 1.596 m² können die Flächen geteilt werden. Das weitläufige Gelände umfasst insgesamt 58.000 m². Die besondere Hallenhöhe bietet mit 5.50000 Metern den Raum für extra große Lagerregale. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Auch ein 24-Stunden-Betrieb ist durch eine vorliegende 24/7-Genehmigung realisierbar.(czy jest kropka). Der Standort in Düsseldorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. Ob für Kunden oder Mitarbeiter: Auf den Pkw-Stellplätzen finden reichlich Fahrzeuge Platz. Den frühesten Einzugstermin erfahren Sie über unseren Logistikimmobilienberater. In 40549 Düsseldorf können flexibel nutzbare Gewerbehallen angemietet werden. Der Status als Top-Logistikregion wird stetig durch unsere hauseigene Research Abteilung geprüft. Ein umfangreicher Kriterienkatalog wird Ihnen gerne durch die Logivest bereitgestellt.

Die ansprechenden Lager- und Produktionshallen befinden sich in exzellenter Lage in Nähe des Düsseldorfer Neusser Hafens.
Die Liegenschaft besteht aus diversen Lager- und Produktionseinheiten innerhalb eines eingezäunten Geländes.
Der Objektschutz wird durch drei abschließbare Grundstückszufahrten, welche individuell öffenbar sind, gewährleistet.
Büroflächen sind bereits in den Hallen integriert, weitere Flächen sind optional verfügbar

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Halle 5.1. + Halle 5.2

- helle und lichtdurchflutete Hallen
- getrennte Anmietung hier möglich, da 2 Brandabschnitte
- Halle 5.1. 1442qm zzgl. 129qm Büro/Sozial,Rampenfläche 116qm
- Halle 5.2. 1596 qm zzgl. 85qm Büro/Sozial, Rampenfläche 295qm
- ausreichend Frei- und Rangierfläche vor der überdachten Andieungszone
- 3 Schnelllauftore auf fester überdachter Rampe sowie 2 ebenerdige Schrägrampen zum hochfahren
- 1 Überladebrücke pro Halle (links und rechts)
- integrierte WC und Büroeinrichtungen in der Halle

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.