ARCHIV - Erstbezug - 12.000 m² Industriehalle in Köln an der Autobahn A 57

Die Lagerhalle bietet insgesamt 12.000 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 700 m². Das neue Objekt steht für den Erstbezug bereit. Insgesamt 110.000 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 12.000 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 8 - 10 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Ein strapazierfähiger Boden mit 5.000 kg pro m² Bodenbelastung ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine fern-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 50827 Köln zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 57 ist 1,41 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn ist 16,42 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Auf einem ca. 110.000 m² Grundstück entsteht der mordernste Gewerbepark im Kölner Stadtgebiet.
In der Endausbaustufe werden ca. 60.000 m² Lagerfläche und ca. 6.000 m² Bürofläche entstehen.
In 7 Bauphasen können Einheiten ab 216 m² bis hin zu 29.000 m² angemietet werden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Hervorragende Standortbedingungen für kleinteilige Mieteinheiten in innovativer Industriearchitektur:
Stahlbetonbinder (6,00 m UKB)
Folienwarmdach
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sektionaltore, teilweise in Kombination mit Rampenandienungen
fugenarmer Betonfußboden, Gabelstaplergeeignet
optimale Lichtverhältnisse druch LED Lichtkonzept und Fensterbänder
Fensterbankkabelkanäle
Fernwärme
abgehängte Decken im Büro mit integrierter Beleuchtung
außenliegender Sonnenschutz

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.