ARCHIV - Erstbezug - 40.000 m² Industrieimmobilie in Sandersdorf-Brehna an der Autobahn A 9 - Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Die Logistikimmobilie liegt in Sandersdorf-Brehna. Aufgrund seiner Nähe zur A 9, befindet sich Sandersdorf-Brehna in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 305.562 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 40.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 42.000 m² Gewerbefläche. Die Flächen in der Immobilie sind bereits ab 10.000 m² Teilfläche mietbar. Vom Hallenboden stehen Ihnen 10 - 12 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.098,5 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 06796 Sandersdorf-Brehna besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

In einem Gewerbegebiet entlang der A9 bei Bitterfeld-Wolfen besteht die Möglichkeit auf einem über 300.000 m² großen Grundstücke eine Neubau Logistikfläche von insgesamt 40.000 m² zu errichten(teilbar ab 10.000 m²). Der Neubau würde an dem Bestandsobjekt anknüpfen und hätte eine 24/7 Betriebsgenehmigung.

In der Musterplanung würde man für die Erweiterungsfläche 125 Rampen planen und je nach Bedarf können ebenerdige Tore mit angebaut werden, um eine seitliche Be- und Entladung zu ermöglichen. Die Hallenhöhe soll bei 10-12 m UKB liegen und die Fläche soll mit einer ESFR-Sprinkleranlage aber auch mit Gas-Dunkelstrahler für die Wärmezufuhr ausgestattet werden. Die Bodenbelastung wird bei mind. 5 to./m² liegen

Büro- und Sozialflächen können je nach Kundenwunsch errichtet werden und auf die Mezzanine gelegt werden. Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw werden je nach Bedarf zur Verfügung gestellt.

Interesse an diesem Angebot? Dann kontaktieren Sie uns einfach und wir besprechen gemeinsam ein passendes Angebot für Sie !

Achtung: Da es sich um einen Neubau handelt, sind die Abbildungen nur Musterbilder !

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- 10- 12 m UKB
- Je ca. 10.000 m² Halle ca. 15 Verladebrücken und zusätzlich weitere 18 Verladebrücken optional.
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.