ARCHIV - Erstbezug - 18.500 m² Industrieimmobilie in Kabelsketal an der Autobahn A 14 - Landkreis Saalekreis

Es stehen allein 18.500 m² an reiner Lagerfläche zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 54.000 m². Die Gesamtfläche beträgt 19.400 m². Die Flächen sind in 8.000 m² teilbar. Die Halle befindet sich in Kabelsketal. Die Hallenhöhe liegt bei 10.00 Meter. Die hervorragend konzipierte Andienung ermöglicht effektive Be- und Entladevorgänge. Eine 24/7-Genehmigung erlaubt den permanenten Betrieb der Immobilie. Die Bodenbelastung ist auf 5.000 kg pro m² begrenzt. Die Logistikhalle im Gebiet mit der Postleitzahl 06184 ist zur Anmietung verfügbar. Der Standort befindet sich in einer Top-Logistikregion. Die Verfügbarkeit des Logistikobjekts erhalten Sie von unserem Logistikimmobilienberater. Kabelsketal zeichnet sich aufgrund der vielen Anbindungsmöglichkeiten sowohl an den Nah- und den Fernverkehr als hervorragender Logistikstandort aus. Gerne erhalten Sie bei Interesse nähere Informationen zu den Mietpreisen.

In einem Gewerbegebiet entlang der A14 zwischen Halle/Saale und Leipzig besteht die Möglichkeit auf einem 54.000 m² gorßen GI Grundstück eine Neubau Logistikfläche von ca. 18.500 m² zu errichten. Eine 24/7 Betriebsgenehmigung ist auf dem Gelände vorhanden. Es soll eine Zufahrt zum Grundstück geben welche für den Transportverkehr und den Personalverkehr gedacht ist.

Geplant ist, dass die Hallenfläche über 24 Rampenandienungen verfügen soll und je nach Kundenwunsch würde man ebenerdige Tore mit installieren, um eine seitliche Be- und Entladung auf den Außenflächen zu ermöglichen. Die Hallenfläche soll eine Höhe von 10-12 m UKB mitbringen und die Bodenbelastung mind. 5 to./m². Standardmäßig werden ESFR-Sprinkleranlage und Gasdunkelstrahler mit eingebaut. Die Büro- und Sozialflächen werden nach Kundenwunsch gebaut und können in die Mezzanine gelegt oder in die Halle gebaut werden.

In den Planungen vorgesehen sind 81 Pkw Parkplätze sowie 15 Lkw Stellflächen. Zudem wird es eine befestigte Freifläche geben, um Außenlagerplätze zu schaffen.

Haben Sie Interesse an dieser Neubaumöglichkeit? So kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen mehr Informationen zukommen lassen können und Sie beratend unterstützen können !

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.