ARCHIV - Erstbezug - 25.000 m² Logistikimmobilie in Ingolstadt an der Autobahn A 9

Die Logistikimmobilie liegt in Ingolstadt. Aufgrund seiner Nähe zur A 9, befindet sich Ingolstadt in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Mit 40.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Auf 25.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 27.000 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 10 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 5.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 85055 Ingolstadt besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Neubau-Hallen im Raum Ingolstadt:

Hallenfläche: Ca. 25.000 m² (teilbar)
Bürofläche: Ca. 2.000 m² (teilbar)


Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Ausstattungsmerkmale:

- 1 Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche
- Ebenerdige Andienung
- 10,5 m lichte Höhe
- Ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Großzügige Rangierflächen
- Logistik- und Büroflächen sind teilbar

Die gesamte Liegenschaft profitiert durch ihr umweltfreundliches Design. Dieses optimiert die Betriebskosten und reduziert die Umweltbelastung.
Umweltfreundliches Design:
- Verwendung von nachhaltigen, nichttoxischen und umweltfreundlichen Wandbeschichtungen, Baumaterialien und Lackfarben mit niedrigem VOC-Gehalt.
- Wassersparende Vorrichtungen gewährleisten einen ökonomischen Betrieb des Logistikzentrums
- Energiesparende Büro-Beleuchtung
- Flexible Lager- und Bürobereiche
- Verwendung von umweltfreundlichen, langlebigen, robusten und hochwertigen Baustoffen

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.