ARCHIV - ***TOP Logistikimmobilie an der A2 im Industriegebiet***

Baujahr 1980. In den Jahren 2009 bis 2013 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen u.a. an der Sprinkleranlage, der Blitzschutzanlage, der Heizung, Lüftung und Kühlung sowie vor allem am Dach durchgeführt. Die gesamte Dacheindeckung einschließlich einer Aufdachdämmung wurde in 2012 erneuert. Lediglich die Lichtkuppeln wurden belassen. Alle sanitären Anlagen im gesamten Gebäude (Erd- und Obergeschoss) wurden in den letzten Jahren mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit das Schulungszentrum als Hallenbereich zurückzubauen.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Lage der Fläche:
Halle Mitte: 2.900 m²
Halle Rechts: 5.800 m²
Überdachter Ladehof (Andienungsbereich): 2.100 m²

Sonstiges:
- ca. 4,50 m UKB
- 16 Tore auf fester Rampe (überdachter Ladehof) sowie 1 ebenerdiges Tor
- Estrich
- Gasdunkelstrahler
- Hebebühne, Laderampe (überdachter Ladehof)
- Lastenaufzug
- saniert, Standard
- Sprinkleranlage vorhanden
- Bodenbelastung: 50 kN/m²
- Betriebsgenehmigung: 24/7
- EG + Büros, Kantine, Umkleide- und Technikräume im 1. OG
- weitere Informationen auf Anfrage -

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.