ARCHIV - Erstbezug - 20.000 m² Gewerbehalle in Dorfen nahe Güterverkehrszentrum DUSS-Terminal München-Riem - Landkreis Erding

Die Logistikimmobilie liegt in Dorfen. Aufgrund seiner Nähe zur A 94, befindet sich Dorfen in optimaler Lage. Der Standort dieser Lagerhalle befindet sich in einer der Top-Logistikregionen Deutschlands. Auf 20.000 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Die Logistikimmobilie bietet insgesamt 20.000 m² Gewerbefläche. Vom Hallenboden stehen Ihnen 12,2 Meter UKB zur Verfügung. Auch schwere Transporte lassen sich in den Hallen mit einer Bodenbelastung von 7.000 kg pro m² bewältigen. Die Andienungsvorgänge sind an die standardisierten Lkw-Größen angepasst und somit einfach und schnell durchführbar. Über das gesamte Objekt hinweg ist eine zentral-Heizung installiert. Die moderne Logistikimmobilie kann ab sofort in 84405 Dorfen besichtigt werden. Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Auf dem hier angebotenen Areal ist ein projektierter Neubau einer modernen und energieeffizienten Multiuserhalle mit ca. 20.000 m² Hallenfläche in Planung.

- Andienung über mehrere Rampen mit Überladebrücken und ebenerdige Tore
- Tor- und Schrankenanlagen für zusätzliche Sicherheit
- Integrierte WGK-Folie zur Lagerung von Gefahrstoffen
- Smarte LED-Beleuchtung
- Videoüberwachung und Eingangskontrollen realisierbar
- Wärmepumpe oder ähnliches, energieeffizientes Heizsystem
- PV-Anlage zur Mieternutzung
- Helle und moderne Büro- und Sozialflächen mit attraktiven Pausen- und Erholungsbereichen
- WC´s und Duschen für LKW-Fahrer realisierbar
- Ausreichend PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- Wettergeschützte und sichere Fahraddstellplätze mit E-Ladestationen
- Mieterspeziefische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden

Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur A94 und zur B15 ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.