ARCHIV - Neuwertig - 24.863 m² Industriehalle in Köln an der Autobahn A 555

Mit 240.000 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie über ausreichend Platz. Mit 24.863 m² reiner Lagerfläche lässt sich ihr Logistiktraum verwirklichen. Bis zu 10 Meter hohe Maschinerie findet in den Hallen Platz. Das Mieten von Teilflächen ab 8.101 m² ist möglich. Allumfassend bietet das Objekt 26.025 m² nutzbare Gewerbefläche. Verfügbar ist die Immobilie nach Rücksprache mit Ihrem Logistikimmobilienberater. Mit der existierenden 24/7-Genehmigung ist eine pausenlose Produktion möglich. Mit einer Belastbarkeit von 5.000 kg pro m² kann sich die Halle auch in dieser Hinsicht allen Nutzungsmöglichkeiten anpassen. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge werden über ein Andienungssystem per Überladebrücken verrichtet. Der Standort in 50997 Köln gehört bundesweit zu den Top-Logistikregionen. Informationen zum Mietpreis erhalten Sie auf Nachfrage.

Der Prologis Park Köln-Eifeltor ist eines der größten zusammenhängenden Logistikareale in Köln und verfügt über modernste Logistik- und Produktionsflächen. Aufgeteilt auf sieben Distributionszentren, umfasst die Anlage 110.000 Quadratmeter Hallenfläche. Die Logistikanlage liegt unmittelbar an der Autobahnausfahrt Köln-Eifeltor an der A4 und ist lediglich 500 Meter vom Güterverkehrszentrum Eifeltor entfernt.
Die Unit DC 2 ist ab sofort mit ca. 24.458 m² Hallenfläche, ca. 405 m² Mezzanine und knapp 1.162 m² Büro- und Sozialflächen verfügbar. Eine Teilung ist ab 8.101 m² möglich. Die Andienung erfolgt über 36 Rampen sowie 4 ebenerdige Tore. Parkflächen sind ausreichend vorhanden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 10,00
- Bodenlast: 5.000 kg/m²
- Objektschutz: ESFR- Sprinklerung/ BMA
- PKW-Parkplätze: ausreichend vorhanden
- Andienung: 36 Rampentore mit Überladebrücken, 4 ebenerdige Halleneinfahrten
- Heizungsart: direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Betriebsgenehmigung: 24/7 Genehmigung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.