ARCHIV - Gepflegt - 7.113 m² Logistikhalle in Regensburg an der Autobahn A 3

Die Produktionshalle befindet sich in Regensburg. 26.700 m² stehen Ihnen insgesamt zur Verfügung, davon allein 7.113 m² an reiner Lagerfläche. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 7.113 m² Gewerbefläche. Mit 6.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 93055 Regensburg. Regensburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

- Die ca. 1970 erbaute Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre absolute Top-Lage in Regensburg und eröffnet Ihnen durch eine bestmögliche Infrastruktur eine Vielfalt an Betriebsmöglichkeiten und Nutzungsoptionen.

- Die Halle verfügt über einen aktiven Gleisanschluss, der die Liegenschaft hervorragend an das regionale und überregionale Schienennetz der Bahn anbindet.

- Das Objekt zeichnet sich durch eine flexible Gestaltung der LKW-Anbindung aus, die sowohl eine ebenerdige Be- und Entladung als auch die Nutzung seitlicher Rampen oder Überladebrücken über das LKW-Heck ermöglicht.

- Eine weitere Besonderheit und großer Vorteil der Immobilie ist auch die 4-seitige Anordnung der bis zu 85 Hallentore, sodass das Gebäude optional als Cross-Dock-Anlage genutzt werden kann. Die überdachte Be- und Entladezone sorgt zudem für einen trockenen und reibungslosen Warenverkehr.

- Neben dem Gebäude steht auf dem Areal zusätzlich eine insgesamt ca. 19.439 m² große befestigte Freifläche als Außenlager/Stellplatz zur Verfügung.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Das gesamte Gelände ist umzäunt
- Die Halle besitzt einen aktiven Gleisanschluss
- Bis zu 85 Hallentore mit 4-seitiger Anordnung
- Das Objekt kann als Cross-Dock-Anlage genutzt werden
- Eine Andienung ist ebenerdig, über seitliche Rampen und über Überladebrücken möglich
- Überdachte Be- und Entladezone
- Die Halle ist komplett umfahrbar
- Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt
- Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden
- Sprinkler und Brandmeldeanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung
- Hallenbeleuchtung und Lichtkuppeln sorgen für helles Licht/Tageslicht im Inneren
- Die Hallenhöhe beträgt 6 – 7 m UKB
- Die Bodentraglast ist 6 t/m²
- Ein 24/7 Betrieb ist an diesem Standort möglich
- Eine großzügig gepflasterte Freifläche von ca. 19.439 m² bietet ergänzend die Möglichkeit zur Außenlagerung oder Stellplatznutzung

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.