ARCHIV - Gepflegt - 2.400 m² Produktionshalle in Regensburg an der Autobahn A 3

Regensburg überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 3 ist nur 1,4 km und der nächste internationale Flughafen Ingolstadt/Manching nur 68,4 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 2.400 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 93053 Regensburg. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 2.400 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 5 - 7 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Die Gewerbefläche von ca. 2.400 m² eignet sich ideal für Lager- oder Produktionszwecke und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es steht ein 40 m² großer Bürocontainer zur Verfügung, der eine komfortable Arbeitsumgebung schafft. Außerdem verfügt das Objekt über eine ca. 500 m² große Freifläche. Die Immobilie wird ab dem 01.05.2025 verfügbar sein.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Bodentragkraft größer als 5 t/m²
- Hallenhöhe UKB 5,00 - 7,00 m
- Heizung Gasdunkelstrahler
- 24/7 Betriebsgenehmigung
- Lichtkuppel und Lichtbänder vorhanden
- 1 Rampentor
- 1 ebenerdiges Tor
- Andienung 2-seitig (mit 40 t-LKW möglich)
- BMA vorhanden
- Halle komplett umfahrbar
- Grundstück umzäunt

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.