ARCHIV - 20.000 m² Produktionshalle in Kelheim nahe Güterverkehrszentrum Bayernhafen Regensburg - Landkreis Kelheim

Die Lagerhalle bietet insgesamt 21.000 m² Gewerbefläche. Vermietet werden auch teilbare Flächen ab 10.000 m². Dabei sorgen 20.000 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 5,2 - 8,5 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 93309 Kelheim zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 93 ist 13,7 km und der nächste internationale Flughafen Ingolstadt/Manching ist 46,8 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

- Das Objekt verfügt über eine Lagerfläche von insgesamt ca. 10.000 m² und ist optimal zur Lagerung als auch zur Kommissionierung geeignet
- Andienung über feste Rampe (seitlich und Heck) sowie ebenerdiges Tor
- Die Halle verfügt über eine eigene Zufahrt sowie einen großzügigen Hof mit Rangiermöglichkeiten für LKWs
- Zur Ausstattung des Gebäudes gehört neben bereits vorhandenen Regalen eine Sprinkleranlage als auch eine RWA-Anlage
- Eine große, befestigte Freifläche bietet zusätzliche die Option zur Lagermöglichkeit oder Stellplatznutzung
- Büro- und Sozialflächen sind ebenfalls vorhanden und unmittelbar mit der Halle verbunden
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung
- Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
- Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.