ARCHIV - Erstbezug - 16.000 m² Industrieimmobilie in Nürnberg an der Autobahn A 73

Die Produktionshalle befindet sich in Nürnberg. Die Produktionshalle bietet außerdem insgesamt 16.000 m² Gewerbefläche. Je nach Bedarf können die einzelnen Flächen ab 7.500 m² flexibel geteilt werden. Die besondere Hallenhöhe von 12 Metern bietet den Raum für extra große Lagerregale. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Be- und Entladen werden zum Kinderspiel mit dem vorhandenen Andienungssystem. Eine zentral-Heizung ermöglicht eine angenehme Produktionsatmosphäre. Die großzügige Produktionshalle befindet sich in 90451 Nürnberg. Nach den Sanierungsarbeiten sind alle betreffenden Bereiche des Objekts mit einem Sprinklersystem ausgestattet. Nürnberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ausgehend vom Personennahverkehr bis hin zum logistischen Fernverkehr. Genauere Angaben zu Mietpreisen erfolgen auf Anfrage. Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Der Standort wird sich als Top-Logistikregion für Sie herausstellen.

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Halle von ca. 16.000 m² in einem neu erschlossenem Industriegebiet in hervorragender Lage
- Erweiterungspotenzial vorhanden
- Geeignet für Lager, Produktion und Logistik
- 2 Bauabschnitte, 1 . Bauschnitt ca. 16.000 m² sofort verfügbar, 2. ca. 24.000 m² ab Q3/2027
- 24/7-Stunden-Betrieb, GI-Gebiet
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Der Neubau ist ausgestattetet mit allen modernen, nachhaltigen Anforderungen die eine Logistikimmobilie bieten kann:

- Hallenhöhe: ca. 12,00 m UKB
- 40 Rampentore
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ESFR-Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Beleuchtung per LED
- Heizung: Wärmepumpe
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.