ARCHIV - Gepflegt - 1.425 m² Lagerfläche in Hamminkeln an der Autobahn A 3 - Landkreis Wesel

Eine Logistikimmobilie mit insgesamt 3.046 m² Grundstücksfläche steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt befindet sich am Hamminkeln, einer aussichtsreichen Region für Logistikoperationen und umfasst 1.425 m² Produktions- und Lagerfläche. Universell geeignet, lässt sich die Immobilie in mehrere Flächen unterteilen. Mit dem Kauf erwerben Sie 1.551 m² Gesamtfläche. Die durchschnittliche Höhe der Gewerbehallen beträgt 5,5 m. Mit der innovativen und nachhaltigen Bauweise gehört die Immobilie zu den Vorzeigeobjekten in 46499 Hamminkeln. Die An- und Abreise wird durch ausreichend Pkw-Stellplätze begünstigt. Für 5.000 kg pro m² sind die Industrieböden der Gewerbehallen ausgelegt. Die integrierte Sprinkleranlage ist für alle Hallen ausgelegt. Reibungslose Andienungsabläufe gehören zu den Vorzügen der Immobilie. Unser regionales Netz aus Logistik-Experten steht Ihnen rund um die Uhr während Ihres Kaufprozesses zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde 1998 errichtet und umfasst eine Verkaufs-/Ausstellungs- und Lagerhalle mit kleinem Büro. Die Flächen erstrecken sich über zwei Etagen. Über eine große doppelseitige Glastür im Erdgeschoss gelangt man in den Empfangsbereich, der an die Verkaufshalle mit der großzügigen Fensterfront angrenzt. Sie ist mit einem gefliesten Boden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ungefähr 5,50 m UKB. Zur Straßenfrontseite im hinteren Bereich gibt es ein großes elektrisches Rolltor, wodurch die Halle auch für größere Fahrzeuge zugänglich ist. Das Obergeschoss ist durch eine Treppe erreichbar. Hier befinden sich vier weitere Verkaufsflächen und ein in sich abgeschlossener Büroraum. Es besteht ein rechtsgültiger Bebauungsplan Nr. 24 "Güterstraße" Hamminkeln mit folgenden Festsetzungen: GEe-Gebiet, GRZ = 0,8 und BMZ = 5,0. Da es sich um ein GE-Gebiet mit eingeschränkter Nutzung handelt, entspricht es den Anforderungen gemäß §8 BauNvo. Der aktuelle Eigentümer nutzt das Objekt derzeit selbst und wird nach dem Verkauf die Liegenschaft im Leerstand übergeben. Eine Freifläche befindet sich hinter dem Gebäude, die PKW-/ Fahrrad-Parkplätze sind seitlich vom Objekt.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 5,50

- Andienung: 1 ebenerdiges Tor

- Objektschutz: RWA

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Fußbodenheizung und Gas-Dunkelstrahler

- PKW-/ Fahrrad-Parkplätze: 14 Stpl. / 3 Stpl.

- Betriebsgenehmigung: 06:00-22:00 Uhr

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.