ARCHIV - 40.000 m² Gewerbeimmobilie in Riesa nahe Güterverkehrszentrum GVZ Dresden - Landkreis Meißen

In Riesa etabliert sich ein moderner Gewerbe- und Logistikpark, der unterschiedlichste Nutzungen in vielen Bereichen (Lagerlogistik, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Produktionsstandort als auch als reines Logistiklager und kann mit einer Gesamtfläche von 65.000 m² erworben werden. Die insgesamt 40.000 m² Fläche lassen sich zur Produktion und Lagerung nutzen. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt 40.500 m². Mit 10 Meter Hallenhöhe finden auch die ambitioniertesten Vorhaben ihren geeigneten Raum. Die Bodenbelastung beträgt bis zu 5.000 kg pro m². In 01591 Riesa wartet eine neue Produktionshalle darauf, von Ihnen in Betrieb genommen zu werden. Mit unserem Fokus auf Nachhaltigkeit und Effizienz stellen wir Ihnen eine Immobilie bereit, die lange und Ihren Vorhaben entsprechend genutzt werden kann. Die wichtigsten Standortkriterien wie eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Autobahn sind am Standort Riesa mehr als erfüllt. Für unkomplizierte Anfahrtswege sorgen die ÖPNV-Anbindung und zahlreiche Pkw-Stellplätze. Ob für die eigene Produktion oder zur Vermietung vorgesehen: Logivest ist Ihr Investmentberater in Sachen Logistik. Kontaktieren Sie uns – und gemeinsam mit unseren regionalen Experten arbeiten wir das passende Konzept mit Ihnen aus.

- Das Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 40.000 m² und ist sowohl zur Lagerung als auch zur Produktion geeignet.
- Eine Andienung findet über eine Vielzahl ebenerdiger Rolltore statt
- Teile der Hallen sind zusätzlich als WGK III zur Lagerung von Gefahrstoffen ausgewiesen.
- Büro- und Sozialflächen sind an diesem Standort ebenfalls vorhanden


Das Objekt mit Baujahr 1965 ist zu ca. 60 % an mehrere Nutzer (Multi-User-Anlage, nicht abhängig von einem einzelnen Mieter) vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rund 700.000 €. Es besteht ein Mietwachstumspotenzial durch Nachvermietung der Restfläche.

Die Kaufpreisabgabe erfolgt gegen Gebot. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das Exposé mit den vollständigen Daten zu.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Bodenbelastung 5 t/m²
- Hallenhöhe 10 m UKB
- 10 ebenerdige Tore
- ca. 30 PKW-Stellplätze

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.