ARCHIV - Erstbezug - 25.000 m² Miethalle in Braunschweig an der Autobahn A 391

Moderne Logistikimmobilien können ab sofort in 38112 Braunschweig gemietet werden. Mit 50.000 m² Grundstücksfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Mit einer reinen Lagerfläche von 25.000 m² steht die Immobilie für verschiedenste Logistikprozesse bereit. Die Logistikimmobilien bietet insgesamt 27.000 m² Gewerbefläche. Bis zu 10 Meter Unterkante Binder sind in den Hallen nutzbar. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Grundsätzlich ist ein 24-Stunden-Betrieb der Immobilie möglich. Die Logistikimmobilie befindet sich in Braunschweig – einem der relevantesten Logistikstandorte in Deutschland. Beziehbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Entsprechend der Straßennetzanbindung existieren Pkw-Stellplätze. Das Logistikgebiet Braunschweig steigt weiterhin in seiner Beliebtheit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und die schnellen Anbindungen an umliegende Regionen. Kontaktieren sie uns für Mietauskünfte und weitere Informationen. Der Standort ist als Top-Logistikregion klassifiziert.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Braunschweig im Bundesland Niedersachsen Nahe der A2. Es hat eine Grundstücksfläche von 50.000 m² und drei Hallen mit insgesamt 25.000 m² Produktionsfläche und 2.000 m² Büro- und Sozialfläche. Es ist ausgesttatet mit LED-Beleuchtung, einer ESFR-Sprinkleranlage und 21 Überladebrücken, 3 Jumbo Überladebrücken und 3 Ebenerdigen Toren. Die Hallenhöhe beträgt 10 m und die Bodentragkraft 5t/m². Auf dem Gelände sind ausreichend Pkw- und Lkwparkplätze vorhanden und eine Rangierfläche von 35 m ist gegeben.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

-LED Beleuchtung
-WGK3-fähig
-RWAs bis zu 2%
-Baujahr 2023
-Bodentragkraft 5 t/m²
-ausreichend Pkw- und Lkwparkplätze vorhanden
-21 Überladebrücken, 3 Jumbo Überladebrücken, 3 Ebenerdige Tore
-Hallenhöhe 10m
-Rangierflächenabstand 35m
-ESFR-Sprinkleranlage

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.