ARCHIV - Erstbezug - 16.623 m² Gewerbeimmobilie in Korschenbroich an der Autobahn A 44 - Landkreis Rhein-Neuss

Korschenbroich gehört aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur sowohl in technischer als auch in sozialer Hinsicht zu den 23 Top-Logistikregionen Deutschlands. In 41352 Korschenbroich kann eine moderne Logistikimmobilie angemietet werden. Das gesamte Areal umfasst 37.047 m² Grundstücksfläche. Zusätzlich bietet das Mietobjekt 16.623 m² reine Lagerfläche. Die flexible Anpassung an Ihre Mietvorstellungen ist mit der Einteilung der Immobilie in 4.500 m² große Flächen möglich. Die Gesamtfläche der Hallen beläuft sich auf 16.623 m². Die 12,5 Meter hohen Hallen können vollends genutzt werden. Nach Vereinbarung mit Ihrem Logistikimmobilienberater können Sie die Immobilie mieten. So ist dieses auch mit einem modernen Sprinklersystem ausgestattet. 5.000 kg pro m² beträgt die Belastbarkeitsgrenze der Böden. Das Objekt ist mit einer besonders für große Hallen geeigneten zentral-Heizung ausgestattet. Die Zufahrt sowie die Be- und Entladevorgänge können über die ebenerdigen Tore unkompliziert bewerkstelligt werden. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mietpreisen zukommen.

Auf dem ca. 37.047 m² großen Grundstück entsteht ein Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von ca. 40.000 m². Die Realisierung des Projektes ist in zwei Bauabschnitte unterteilt. Der erste Bauabschnitt startet kurzfristig mit einer Gewerbehalle, die ca. 17.000 m² Grundfläche umfasst. Die Fläche ist je nach Nutzeranforderung ab 4.500 m² teilbar und bietet aufgrund der flexiblen Aufteilung ideale Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung/ Produktion. Bei der Realisierung des Projektes strebt der Investor eine DGNB-Gold-Zertifizierung an, um damit eine langfristige Qualitätssicherung und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. PKW-Stellplätze mit vorhandenen E-Ladesäulen werden ausreichend zur Verfügung stehen.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 12,50

- Andienung: jeweils 3 Rampen in Tiefhöhen und 1 ebenerdiges Tor pro Unit

- Objektschutz: ESFR-Sprinklerung / BMA / RWA

- Energie: PV-Anlage

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Heizungsart: Wärmepumpe

- PKW-Parkplätze: 170 Stpl. (E-Ladestationen ausreichend vorhanden)

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.