ARCHIV - Neuwertig - 10.090 m² Gewerbehalle in Köln an der Autobahn A 3

Köln überzeugt durch vielfältige Standortqualitäten. Dies wird auch durch die geringe Entfernung zum nächsten Flughafen und zur nächsten Autobahn begünstigt. Die Autobahn A 1 ist nur 3,63 km und der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn nur 14,88 km entfernt. Die Logistikimmobilie mit insgesamt 10.110 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 50735 Köln. Allein auf die Lagerfläche entfallen dabei 10.090 m². Die mietbaren Flächen umfassen eine Große von mindestens 3.400 m². Die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 10,5 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Mit erfolgter Vereinbarung ist das Objekt für Sie mietbar. Der pausenlose Betrieb ist durch eine 24/7-Genehmigung möglich. Bis zu 5.000 kg pro m² können die Hallenböden belastet werden. Allen Sicherheitsanforderungen entsprechend ist das Objekt mit einer Sprinkleranlage ausgestattet. Das moderne Andienungssystem ist flexibel an die Be- und Entladevorgänge anpassbar.

Halle 1.1 verfügt über 5.600 m² Hallenfläche mit ca. 762 m² Mezzanine, 9 Überladebrücken und 2 starre Rampen, sowie 1 ebenerdiges Tor

Halle 1.2 verfügt über 3.400 m² Hallenfläche mit ca. 400 m² Mezzanine und 7 Überladebrücken. Diese Halle ist mit Kühltechnik ausgestattet und kann auf bis zu 10 Grad gekühlt werden. Ein Meisterbüro ist ebenfalls integriert.

Die Mezzaninebene verfügt über ein Fensterband und kann als Bürofläche genutzt werden.

Die Flächen sind direkt nebeneinander.

PKW und LKW-Stellplätze sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

- Hallenhöhe UKB m: 10,50

- Andienung:


Halle 1.1: 9 Überladebrücken, 2 starre Rampen,1 ebenerdiges Tor
Halle 1.2: 7 Überladebrücken

- Objektschutz: RWA / BMA / Sprinklerung

- Bodenbelastung: 5 t/m²

- Kühlung: bis zu 10 Grad in Halle 2

- Betriebsgenehmigung: 24/7

- PKW-/LKW-Parkplätze: vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.