ARCHIV - 385 m² Produktionshalle in Obertraubling an der Autobahn A 3 - Landkreis Regensburg

Die Lagerhalle bietet insgesamt 735 m² Gewerbefläche. Insgesamt 5.700 m² umfasst die Grundstücksfläche der Lagerhalle. Dabei sorgen 385 m² reine Lagerfläche für ausreichend Platz für Ihre Lagerbestände. Vom Hallenboden bis Dachbinder stehen Ihnen 5 - 7 Meter zur Verfügung. Ein modernes Andienungssystem ist flexibel an verschiedene Be- und Entladeweisen anpassbar. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine zentral-Heizung. Diese flexibel nutzbaren Lagerflächen stehen in 93083 Obertraubling zur Verfügung. Nach Vereinbarung können Sie die Immobilie mieten. Die nächste Autobahn A 3 ist 3,39 km und der nächste internationale Flughafen Ingolstadt/Manching ist 56,55 km entfernt. Unsere regionalen Teams stehen Ihnen im Prozess zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

- Zur Anmietung steht hier eine komplett bezugsfertige, neu renovierte und top repräsentative Lager- bzw. Produktionshalle in bester Standortlage zur Verfügung.
- Auf ca. 735 m² Gebäudefläche lässt ein hoch modernes Arbeitsumfeld keine Wünsche offen.
- Ein gesplasterter Vorplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
- Durch ein großes ebenerdiges Rolltor auf der Hallenvorderseite können Waren mühelos von LKWs angeliefert werden. Ein weiteres, ebenerdiges Tor auf der Gebäuderückseite ermöglicht eine zusätzliche Andienung für Sprinterfahrzeuge.
- Im Halleninneren sorgen helle sowie energieeffiziente LED-Lampen für eine bestens ausgeleuchtete Fläche.
- Zusätzlich ist eine neue Umluftheizung (Erneuerung 2023) mit eingebaut.
- Als Ausstattung ist je nach Bedarf auch ein Kleinteilelager vorhanden und ferner Räumlichkeiten für ein Meisterbüro
- Unabhängig vom Lager ermöglicht ein separater Eingangsbereich auf dem Grundstück ungestörten Zugang zu weiteren, vollständig renovierten Büro- und Sozialflächen - bestens geeignet für den Kundenverkehr vor Ort.
- Der gesamte Bürotrakt ist im Jahr 2023 aufwändig und sehr hochwertig renoviert worden, sodass auch die anderen Bereiche außerordentlich repräsentativ gestaltet wurden.
- Bereits möblierte und volleingerichtete Räumlichkeiten auf dem neuesten Stand der Technik sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Eine stylische Küche mit Bar-Tresen und angrenzendem Aufenthaltsraum sowie getrennte, moderne Sanitäranlagen und eine vollautomatisch steuerbare Gasthermen-Heizung gehören ebenso zu dem ideenreichen Neukonzept des Standorts.
- Das neu- und hochwertige Büro-Interior kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.
- In unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt liegt zudem die Bundesstraße 15, die eine direkte Verbindung ins Regensburger Zentrum schafft und auf der Sie nach nur wenigen Kilometern die Autobahn A3 erreichen.
- Zusätzlich befindet sich der öffentliche Nahverkehr nur wenigen Gehminuten entfernt und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
- Der Standort eignet sich daher ideal als Repräsentationszentrum Ihres Unternehmens und ist bereit für Ihren Einzug!

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.