ARCHIV - Gepflegt - 13.746 m² Gewerbeimmobilie in Redwitz a.d.Rodach nahe Güterverkehrszentrum Bayernhafen Bamberg - Landkreis Lichtenfels

Das gut ausgebaute Straßen- und Kommunikationsnetz in Redwitz a.d.Rodach ist hervorragend für jegliche Logistikvorgänge geeignet. In Anbetracht der lokalen Flächenknappheit fällt der Mietpreis moderat aus. Der Status als Top-Logistikregion wird alle zwei Jahre von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services verifiziert. Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und eignet sich daher perfekt für Logistikunternehmen. In 96257 Redwitz a.d.Rodach ist eine Gewerbehalle zur Miete verfügbar. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 17.387 m², die Produktions- und Lagerflächen umfassen 13.746 m². Schon in Kürze steht das Objekt zur Verfügung. Das Areal umfasst eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Mit 5.000 kg pro m² ist die Bodenbelastung für jegliche Nutzungsart kompatibel. Eine Sprinkleranlage ist vorhanden. Das Andienungssystem dieser Halle ist perfekt für schnelle Zufahrts-, Be- und Entladevorgänge.

- Das Objekt mit ca. 13.746 m² Hallenfläche wurde in solider Stahlbetonbauweise errichtet
- Es ist eine zusätzliche Lagerfläche im 1. OG von ca. 976 m² (Bodentragkraft 1 t/m²) vorhanden
- Im 2. und 3. OG im Wareneingang befinden sich Stahl-Lagerbühnen mit einer Lagerfläche von gesamt ca. 1.952 m² (Bodentragkraft 500 kg/m²)
- Somit ergibt sich eine Gesamtlagerfläche von ca. 17.387 m²
- Die Logistikhalle befindet sich in einem guten Gesamtzustand
- Großzügige Freifläche für Wechselbrücken und LKW vorhanden
- Die Immobilie kann auch als Cross Dock genutzt werden

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Logistikimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an, um den genauen Standort zu erfahren.

Die Logistikimmobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Insgesamt 39 Verladetore
- Andienung über Rampentore und ebenerdige Tore
- Sprinkleranlage
- Hallenhöhe von ca. 4,00 m UKB im Warenein- und ausgang
- Hallenhöhe von ca.15,00 m UKB im Logistiklager
- Großzügige Außenstellflächen für Wechselbrücken
- Die Hallenkonstruktion besteht aus Stahlbeton
- 40 Stellplätze vorhanden

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.